2026年2月8日に投開票された衆議院議員選挙では、与党が安定した議席数を確保しました。政権運営の先行きが見通しやすくなったことで、経済や金融市場では「政治の安定」を前向きに評価する空気が広がっています。
このような環境の変化は、不動産市場、特に都市部の分譲マンションを所有されている方にとって、今後の判断材料として無視できない要素となります。
政治の安定がもたらす市場環境の変化
政権基盤が安定すると、経済政策や住宅関連制度が中長期的に継続されやすくなります。補助制度や税制が急激に変更されにくい状況は、資産を保有する立場から見ても安心材料です。
不動産市場全体としては、投機的な動きよりも「質や立地が評価される」落ち着いた局面に入りつつあり、物件ごとの選別がより明確になる傾向が強まると考えられます。
金利・為替が所有者に与える影響
今後、財政支出拡大への期待から長期金利が緩やかに動く可能性はありますが、都心性や希少性の高い物件については、価格が大きく崩れるリスクは限定的と見られています。
一方で、購入検討層の動きは金利に敏感になるため、売却を考える場合は「市場が冷え切る前に選択肢を整理しておく」姿勢が重要です。賃貸として保有する場合も、適正な賃料設定や管理体制が、安定収益を左右するポイントになります。
岡山エリアの特徴と所有者への影響
岡山市は、地方中核都市として医療・教育・交通の利便性が整っており、中心部の居住ニーズは比較的安定しています。
全国的な価格高騰が一服する中で、岡山では「極端な上昇はないが、条件の良い物件は評価が落ちにくい」という傾向がよりはっきりしてくるでしょう。
これは、所有者にとって「売る・貸す・保有を続ける」という選択肢を冷静に比較しやすい環境が整いつつあることを意味します。
所有者が今、意識しておきたい視点
今回の選挙後の環境変化を踏まえると、次のような点を整理しておくことが有効です。
・現在の市場価格と数年前との比較
・築年数や管理状態が評価にどう影響しているか
・将来的な相続や資産整理を見据えた出口戦略
政治や経済が比較的安定している時期は、慌てて動く必要がない一方で、情報収集と準備を進めるには適したタイミングでもあります。
まとめ：安定局面だからこそ、戦略の差が出る
2026年の衆議院選挙を経て、不動産市場は大きな変動よりも「選別と持続性」が重視される段階に入りました。
岡山の中心エリアに住戸を所有されている方にとっては、資産価値を守りながら、将来に向けた最適な選択を検討できる環境が整いつつあります。
売却を検討する場合も、賃貸として活用を続ける場合も、地域特性を理解した専門家のサポートが結果を左右します。岡山市中心部の分譲マンションの売買や賃貸管理については、実績が豊富な当社にぜひご相談ください。ご納得される判断につながることをお約束します。